Жилищные споры

Жилищные споры

Жилищные споры всегда присутствовали в жизни общества и в любой момент могут коснуться и Вас. Юристы компании «Дом-Права» предлагают Вам свою поддержку в разрешении появляющихся, время от времени, конфликтов, затрагивающих жилищные права. Специалисты нашей компании ведут все категории дел в городе Москва и городах Московской области и отдельных регионах России.

Юристы проанализируют элементы Вашей ситуации и подготовят исковое заявлением в суд, надлежащим образом оформят необходимые документы и помогут собрать доказательную базу для положительного решения по поставленной задаче.

Юристы компании «Дом-Права» защитят и отстоят Ваши права и законные интересы в начатом против Вас жилищном споре или конфликте, затрагивающем Ваши жилищные права. Жилищные споры могут возникнуть не только с третьими лицами, но и с родственниками или близкими друзьями. И в такой ситуации Вы можете стать врагами на долгий промежуток времени или утратить часть семьи, из-за конфликта с родственниками. Чтобы избежать подобных передряг Вам понадобиться помощь.

Основные категории жилищных дел встречающихся в практике:

  • о признании права на жилое помещение;
  • о выселении из жилого помещения;
  • о признании не приобретшим права пользования жилым помещением;
  • о признании утратившим право пользования жилым помещением;
  • о прекращении права пользования жилым помещением; бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения;
  • о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения;
  • об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
  • о предоставлении жилого помещения по договору социального найма;
  • об изменении договора социального найма;
  • о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма;
  • о принудительном обмене занимаемого жилого помещения;
  • о признании обмена жилыми помещениями недействительным;
  • о разделе жилого помещения;
  • об определении порядка пользования жилым помещением;

Законодательные аспекты

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных прав. Соответствующее положение, установлено и Гражданским кодексом Российской Федерации. Указанное положение предусмотрено, исходя из нормы Конституции о гарантии каждому судебной защиты его прав и свобод, закрепленной статьей 46 Конституции Российской Федерации. Жилищный споры редко разрешаются до суда.

Из этого следует, что по общему правилу все жилищные споры рассматриваются и разрешаются в основном в судебном порядке. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в исключительных случаях, поскольку такой способ защиты оказывается не эффективным в большинстве случаев.

Административный порядок защиты прав предполагает обращение с заявлением или жалобой в государственный орган, орган местного самоуправления или к должностному лицу, являющемуся вышестоящей инстанцией или контрольно надзорным органом по отношению к лицу, нарушившему право только в случаях, прямо предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации или иными федеральными законами и нормативными актами.

Право на обращение в суд за защитой жилищных прав сохраняется за лицом и в том случае, когда закон предусматривает административный порядок защиты. Выбор способа защиты своих прав остаётся за Вами.  В случае несогласия с принятым в административном порядке решением, лицо чьи права были нарушены, вправе обжаловать его в судебном порядке.

При возникновении жилищного спора, возникшего в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей недвижимости, квартиры, дома следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан:

  • использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан;
  • поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним;
  • соблюдать права и законные интересы соседей;
  • соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
  • соблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Нарушение установленных законодательством пределов осуществления права собственности на недвижимое имущество влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, к примеру: административной, в виде предупреждения или штрафа (Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (статья 293 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В чем преимущество компании «Дом-Права»?

Если Вы решили получить консультацию профессионального юриста по жилищному спору, подготовить исковое заявление, собрать все необходимые доказательства для подачи иска в суд, осуществить защиту Ваших прав и законных интересов в суде, осуществить эффективное ведение судебного процесса, получить положительный результат, правильный выбор для Вас — юристы компании «Дом-Права»! Опыт и практика ведения дел позволят быстро разрешить жилищные споры возникшие у Вас.

Мы избавим Вас от всей бумажной волокиты – Вам останется только оценить результат и эффективность исполненной работы!