Составление договора дарения квартиры

Составление договора дарения квартирыНеобходимость в безвозмездной передаче недвижимого имущества, а в частности квартиры, возникает, в большинстве случаев внутри семьи. Составление договора дарения квартиры — это необходимая, правовая процедура, для законного перехода права собственности. Содержание договора и статус сторон договора по отношению друг к другу имеет наиболее важное значение. Передача недвижимости третьему лицу вызовет необходимость оплатить налог на доход одаряемым. Сумма налога зависит от правового статуса гражданина, либо это 13% для резидентов РФ (лиц, находящихся на территории России более 183 дней в течение года), либо 30% для не резидентов РФ. Составление договора дарения у нотариуса не обязательно, исключением являются случаи дарения доли, если в сделке участвует только один из долевых собственников или одной из сторон сделки является несовершеннолетний гражданин. 

Наша компания предлагает Вам оперативную помощь в составлении договора дарения квартиры и дополнительные инструкции по оформлению сделки в простой письменной форме. Многие заблуждаются, думая о том, что договор дарения требует нотариального заверения. Подобное действие проводится лишь по желанию сторон и не представляет собой обязательную процедуру, за исключением дарения доли объекта недвижимости при участии одного долевого собственника или участия в сделке несовершеннолетнего лица. Помощь в составлении договора дарения обережёт Вас от включения в условия договора лишних требований или дополнений.

Составление договора дарения квартиры в простой письменной форме

В случае если дарение квартиры осуществляется между близкими родственниками и не только близкими родственниками, но и, с третьим лицом, договор может быть составлен в простой письменной форме, что прямо предусмотрено статьёй 574 ГК РФ. Для составления договора дарения квартиры необходима следующая информация и документы:

  • Отсканированная копия свидетельства о государственной регистрации права или копия выписки из ЕГРН;
  • Отсканированные копии паспортов сторон договора, как дарителя, так и одаряемого. Необходимы два разворота, разворот с фото и разворот с штампом регистрации;
  • Отсканированная копия СНИЛС сторон договоров, это правило появилось недавно и отдельная строка в реестре недвижимости отведена для номера СНИЛС. В случае потери или отсутствия СНИЛС, мы можем помочь Вам оформить дубликат СНИЛС;
  • Стоимость составления договора дарения квартиры составляет 1900 рублей, вне зависимости от объекта недвижимости;
  • Наша компания является официальным агентов трёх удостоверяющих центров и мы можем предоставить Вам услугу по оформлению ЭЦП для проведения сделки;
  • Наши специалисты помогут Вам составить договор дарения квартиры;
  • Расскажут Вам какие документы для составления договора дарения необходимы, а какие нет;
  • Проконсультируют по вопросу составления договора дарения доли квартиры;

Изложенный выше перечень документов достаточен для получения необходимой информации, требуемой при составлении договора дарения. Если у Вас возникли вопросы или Вы хотите сделать онлайн заказ, напишите нам в чат в нижнем углу экрана или заполните форму обратной связи, которую вы можете видеть ниже:

АНКЕТА

captcha

Составление договора дарения квартиры у нотариуса не актуально 

В случае если Вы решитесь обратиться к нотариусу с задачей по составлению договора дарения квартиры, Вы будете шокированы отличием в стоимости нотариально удостоверенного договора от договора, составленного в простой письменной форме. Поскольку нотариусы не примут договор составленный Вами или юристами любой из компаний, предоставляющей подобные услуги, а если Вам всё же повезёт и Ваш договор будет принят, стоимость услуги не уменьшится ни на рубль, несмотря на отсутствие так называемой правовой и технической работы.

Перечень документов, требуемый от Вас, будет  значительно шире изложенного в начале статьи. Дополнительно Вам придётся посетить БТИ и заказать документы на квартиру, а в частности Технический паспорт, пошлина за выдачу которого составляет более 11 000 рублей. Если в передаваемой в дар квартире нет перепланировок, то всё закончится одним документом, а если изменения планировки есть, на техническом паспорте поставят штамп и нотариус может не принять его

Нотариус за услуги взимает плату, весьма немалую. Обращение в нотариальную контору обойдётся Вам более чем в 20 000 рублей, плюс ко всему, Вы потратите время на сбор документов и ожидание готовности договора.

Составление договора дарения квартиры быстрее и дешевле в простой письменной форме

Наша компания предлагает Вам услуги по составлению договора дарения, а также консультативную и практическую поддержку по вопросу регистрации перехода права собственности как через многофункциональные центры «Мои документы», так и путём электронной подачи.

Наличие у нас права работать напрямую с Удостоверяющими центрами, даёт возможность оформить ЭЦП для Росреестра и совершить регистрацию права по договору, не выходя из дома, стоимость ЭЦП составляет от 1400 рублей, для оформления нам необходим ряд документов. Полный перечень уточняйте у наших сотрудников по телефону или в чате или заполнив форму обратной связи.

Стоит отметить, что пошлина, взыскиваемая при регистрации при использовании ЭЦП ниже на 30%, чем при регистрации в центрах «Мои документы». Самым важным моментом в составление договора дарения квартиры является переход права на всю квартиру целиком. Составление договоров дарения доли квартиры или дома подлежат обязательному нотариальному заверению в случае если в сделке участвует только один долевой собственник, если участвуют все собственники, то регистрация проходит в простой письменной форме.