Регистрация сделок с недвижимостью

Регистрация сделок с недвижимостьюНа сегодняшний день не для кого не секрет, что сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации. Но при этом государственная регистрация сделок с недвижимостью вызывает множество вопросов и опасений, вызванных случаями мошенничества и сговора. Государственная регистрация договоров недвижимости, а именно переход права представляет собой окончательный этап совершения сделки. Поскольку в соответствии со статьёй 551 ГК РФ  договора и сделки с объектами недвижимости подлежат государственной регистрации. Мы постараемся помочь Вам от начала и до конца за реальную стоимость подобной процедуры.  Обратите внимание на новшества портала Росреестра, позволяющие уменьшить пошлину и провести регистрационные действия не выходя из дома, с нашей помощью всё это становиться возможным.

02 июня 2016 года федеральным законом №172-ФЗ был расширен перечень сделок подлежащих обязательному нотариальному удостоверению. В перечень попали следующие сделки с недвижимым имуществом:

1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению (новая редакция ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). 

2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению (новая редакция ст. 30 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Регистрация сделок с недвижимостью — в чём сложности:

Процесс регистрация договоров недвижимости, точнее перехода права по своей процедуре не является сложным, но при осуществлении действий от составления договора, до получения одной стороной договора денежных средств, а другой стороной недвижимого имущества, возникает множество вопросов, требующих немедленного ответа. Регистрация сделок с недвижимостью для человека не обладающего знаниями в области Гражданского права и нюансами в банковской деятельности вызывает множество опасений.

Стоимость услуги составляет 6 000 тыс. руб. для всех видов сделок. Фиксированная цена. Оплата после подачи договора на регистрацию и получения Вами зарегистрированных документов. Мы предлагаем помощь за её реальную стоимость! Мы зарегистрируем недвижимость в Москве независимо от места нахождения недвижимого имущества.

Столь низкая цена обусловлена тем, что мы работаем с Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии при помощи ЭЦП. Оформление ЭЦП для Росреестра убирает необходимость посещения МФЦ сторонами договора. Документы направляются в виде сканированных копий подписанных ЭЦП. В услугу входит:

1. Составление договора (дарение, купли-продажи, мены, аренды), составление акта приёма-передачи недвижимого имущества. Для составления договора нам потребуются:

  • цветные скан-копии паспортов участников (не стоит опасаться передавать копии документов удостоверяющих личность, так как наша компания не работает с клиентами без заключённого договора и в его рамках происходит обмен документами и ответственность организации за не разглашение информации полученной от заказчиков);
  • цветная скан-копия свидетельства о государственной регистрации права (если имущество приобреталось до июля 2016 года);
  • скан-копия или фото СНИЛС, Вы можете предоставить только номер СНИЛС, в самом документе нет необходимости. 

2. Оформление ЭЦП на участников договора, стоимость за оформление ЭЦП взимается отдельно и составляет 1500 рублей.

3. Подача документов в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) при помощи ЭЦП. Оформленные документы, а именно выписка из ЕГРН приходит к Вам на электронную почту с ЭЦП Росреестра. Получить выписку на бумажном носителе можно в любом МФЦ вашего региона. При этом размер государственной пошлины за регистрационные действия будет ниже на 30% при подаче документов через портал Росреестра.

При этом стоит обратить внимание на то, что в случае регистрации перехода права по свидетельству о праве на наследство, на самом свидетельства должна стоять ЭЦП нотариуса, а не Ваша. Если у Вас остались вопросы, заполните форму обратной связи и юрист свяжется с Вами для предварительной консультации:

АНКЕТА

captcha

При покупке квартиры супругами и регистрации имущества на одного из супругов, требуется согласие супруга или супруги удостоверенное нотариусом. При продаже недвижимого имущества, являющегося совместно нажитым в соответствии с Семейным кодексом РФ, так же требуется согласие супруга или супруги, за исключением случаев когда имущество приобретается в совместную собственность и регистрируется на каждого из супругов в равных долях, а так же если продаваемое имущество принадлежит супругам в равных долях.

4. Передача денежных средств, при заключении договора купли-продажи происходит через банковскую ячейку или аккредитив. Поскольку данные способы являются наиболее надёжными для каждой из сторон договора. 

5. Подписание договора купли-продажи происходит в банке после закладки в ячейку или перечисления на аккредитивный счёт денежных средств, равных цене договора. Договора дарения подписываются непосредственно при их подаче на регистрацию.

6. Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом длится 10 дней с момента подачи документов по сделке. Общий срок регистрации и оформления сделки, при получении нами изложенных выше документов составит 12 дней. Стоит отметить, что регистрация договора купли-продажи недвижимости, договора дарения не производиться, регистрируется только переход права собственности или иного права. 

7. Юрист сопровождает Вас на всех этапах сделки, вплоть до получения документов и денежных средств в банке.

Гарантированная регистрация сделок с недвижимостью

Наша работа по договору с Вами — это ответственность и подтверждение добросовестности компании. По этой причине предоплаты по услуге у нас нет для обеспечения гарантии исполнения обязательств нашей компанией.

Оформление электронно цифровых подписей даёт возможность подать документы сразу после подписания, не утруждая себя поездками куда-либо.