Регистрация сделок с недвижимостью в Москве

На сегодняшний день не для кого не секрет, что сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации. Но при этом государственная регистрация сделок с недвижимостью в Москве вызывает множество вопросов и опасений, вызванных случаями мошенничества и сговора, незаконного оформления ЭЦП, совершения притворной сделки. Регистрация договоров о переходе права на объекты недвижимости представляет собой окончательный этап совершения сделки. Поскольку в соответствии со статьёй 551 ГК РФ  договора и сделки с объектами недвижимости подлежат обязательной государственной регистрации. Мы поможем Вам от начала и до конца за реальную стоимость подобной процедуры.  Обратите внимание на новшества портала Росреестра, позволяющие уменьшить пошлину и провести регистрационные действия не выходя из дома, с нашей помощью всё это становиться возможным.

02 июня 2016 года федеральным законом №172-ФЗ был расширен перечень сделок подлежащих обязательному нотариальному удостоверению. В перечень попали следующие сделки с недвижимым имуществом:

• Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению (новая редакция ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»);
• Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению (новая редакция ст. 30 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»);
• С 1 июля 2019 года сделки по отчуждению долевого недвижимого имущества осуществляются в простой письменной форме если все долевые собственники участвуют в сделке.

Регистрация сделок с недвижимостью в Москве не так проста

Процедура регистрация договоров недвижимости, точнее перехода права по своей процедуре не является сложным, но при осуществлении действий от составления договора, до получения одной стороной договора денежных средств, а другой стороной недвижимого имущества, возникает множество вопросов, требующих немедленного ответа. Регистрация сделок с недвижимостью в Москве для человека не обладающего знаниями в области Гражданского права и нюансами в банковской деятельности вызывает множество опасений. На сегодняшний день стала доступна электронная регистрация сделок с недвижимостью при помощи ЭЦП, наша компания предлагает следующую помощь в регистрации сделок с недвижимостью в Москве:

• Специалисты подготовят необходимые документы для регистрации сделки;
• Оформим ЭЦП на участников сделки, поскольку наша компания является официальным агентов трёх удостоверяющих центров, изготовление ЭЦП осуществляется без посредников;
• Сформируем контейнер для отправки документов на портале Росреестра;
• Направим результаты сделки по электронной почте и передадим изготовленные ЭЦП;
• Стоимость услуги составляет 17 500 рублей для всех видов сделок. Фиксированная цена даёт возможность конкурировать на рынке операций с недвижимостью. Сделка может быть оформлена в простой письменной форме, в стоимость работ включено оформление ЭЦП для одной из сторон договора. Стоимость дополнительного ЭЦП составляет 4500 рублей.  
  
• Столь низкая цена обусловлена тем, что мы работаем с Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии при помощи ЭЦП. Оформление ЭЦП для Росреестра убирает необходимость посещения МФЦ сторонами договора. Документы направляются в виде сканированных копий подписанных ЭЦП. В услугу входит:
  

Составление договора(дарение, купли-продажи, мены, аренды) и составление акта приёма-передачи недвижимого имущества является первоочередной задачей в начатой работе. Для составления договора нам потребуются:

• цветные скан-копии паспортов участников (не стоит опасаться передавать копии документов удостоверяющих личность, так как наша компания не работает с клиентами без заключённого договора и в его рамках происходит обмен документами и ответственность организации за не разглашение информации полученной от заказчиков);
• цветная скан-копия свидетельства о государственной регистрации права (если имущество приобреталось до июля 2016 года);
• скан-копия или фото СНИЛС, Вы можете предоставить только номер СНИЛС, в самом документе нет необходимости. 

При этом стоит обратить внимание на то, что в случае регистрации перехода права по свидетельству о праве на наследство, на самом свидетельства должна стоять ЭЦП нотариуса, а не Ваша. Если у Вас остались вопросы напишите нам в чат, который Вы можете видеть в нижнем углу экрана или заполните форму обратной связи:

При покупке квартиры супругами и регистрации имущества на одного из супругов, требуется согласие супруга или супруги удостоверенное нотариусом. При продаже недвижимого имущества, являющегося совместно нажитым в соответствии с Семейным кодексом РФ, так же требуется согласие супруга или супруги, за исключением случаев когда имущество приобретается в совместную собственность и регистрируется на каждого из супругов в равных долях, а так же если продаваемое имущество принадлежит супругам в равных долях.

1. Передача денежных средств, при заключении договора купли-продажи происходит через банковскую ячейку или аккредитив. Поскольку данные способы являются наиболее надёжными для каждой из сторон договора. 

2. Подписание договора купли-продажи происходит в банке после закладки в ячейку или перечисления на аккредитивный счёт денежных средств, равных цене договора. Договора дарения подписываются непосредственно при их подаче на регистрацию.

3. Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом длится 10 дней с момента подачи документов по сделке. Общий срок регистрации и оформления сделки, при получении нами изложенных выше документов составит 12 дней. Стоит отметить, что регистрация договора купли-продажи недвижимости, договора дарения не производиться, регистрируется только переход права собственности или иного права.

4. Юрист сопровождает Вас на всех этапах сделки, вплоть до получения документов и денежных средств в банке.

Гарантированная регистрация сделок с недвижимостью в Москве

Наша работа по договору с Вами — это ответственность и подтверждение добросовестности компании. По этой причине предоплаты по услуге у нас нет для обеспечения гарантии исполнения обязательств нашей компанией.

Оформление электронно-цифровых подписей даёт возможность подать документы сразу после подписания, не утруждая себя поездками в МФЦ.