Оформление прав на земельные участки

Оформление прав на земельные участкиОформление прав на земельные участки для многих покупателей или продавцов вызывает множество вопросов требующих разъяснения юриста. Мы предоставляем услуги по оформлению необходимой документации, являющейся основанием для возникновения прав на земельные участки, осуществляем государственную регистрацию прав с получением всех правоустанавливающих и правоподтверждающих документов.

В зависимости от поставленных целей и задач использования земельного участка, мы предлагаем различные варианты и способы оформления земельных правоотношений, максимально учитывая все Ваши пожелания и требования. Наши юристы проанализируют все обстоятельства и рассмотрят все стороны сложившегося дела, проработают и предложат наиболее эффективные и экономически оправданные варианты оформления документов на земельный участок. Оформление прав на земельные участки происходит по общему правилу государственной регистрации сделки в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии региона.

Оформление прав на земельные участки по закону:

Законодательное понятие земельного участка установлено статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Земельные участки характеризуются уникальными характеристиками (среди которых – площадь, границы) при кадастровом учете, сведения которого отражаются в государственном кадастре недвижимости. Согласно действующему гражданскому законодательству земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

АНКЕТА

captcha

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, именно таким образом происходит оформление прав на земельные участки, договор или сделка не прошедшие процедуру государственной регистрации считаются не вступившими в силу и переход права не происходит.

Какие права на недвижимость необходимо регистрировать:

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, ипотека, сервитуты, а также иные права, в том числе аренда недвижимого имущества в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке, либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Но практика совершения надписей на официальных документах присутствует при нотариально оформленной сделке.

При необходимости мы обеспечим юридическую проверку всей документации на землю, необходимой для того, чтобы осуществить оформление прав на земельные участки или участок, проверим основания приобретения права собственности, получим и проанализируем информацию из государственных реестров и других официальных источников данных.

Информация о земле предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.

Оформление прав на земельные участки прекращается по следующим основаниям:

В государственной регистрации права на земельный участок отказывают в случаях перечисленных в статье 20 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не правомерный отказ или уклонение регистрирующего органа от осуществления регистрации может быть обжаловано в суде. При отказе в регистрации половина уплаченной государственной пошлины возвращается заявителю.

Мы поможем Вам провести сделку с выгодой для Вас, проверим подлинность предоставленных правоподтверждающих документов.